HULSHORST - Op Landgoed Hulshorst wil een groep initiatiefnemers een landhuis herbouwen met zorgwoningen, en met de opbrengst de natuur herstellen. Eind november komen de resultaten van nieuw ecologisch onderzoek, en die bepalen of het plan verder kan. Het landgoed op de Veluwe is grotendeels gemeentelijk bezit, dus de uitkomst doet er voor heel Nunspeet toe.

Wonen als motor onder het groen

De initiatiefnemers lichtten hun plan toe tijdens een gemeentelijke bijeenkomst met raadsleden. De kern: het nieuwe landhuis wordt geen huis voor één gezin, maar een gebouw met meerdere zorgwoningen, onder meer voor mensen met dementie. De huurinkomsten moeten, samen met opbrengsten uit de bijbehorende boerderij, het natuurherstel betalen. Ook subsidies voor natuurbeheer worden bekeken. Zulk herstel vraagt volgens de initiatiefnemers tientallen jaren onderhoud.

Dat herstel is geen abstract idee. In de conceptvisie die de gemeente in 2021 liet maken, staat het herstel van de watertoevoer van de Zilverbeek en de vijvers bovenaan, omdat die uitdrogen. Ook lanen en bomen zijn aan vernieuwing toe. Het landgoed beslaat bijna 57 hectare en is voor een groot deel sinds 1954 van de gemeente. Het oorspronkelijke landhuis bestaat niet meer, waardoor het park volgens die visie een duidelijk middelpunt mist.

De provincie Gelderland staat in principe welwillend tegenover natuurherstel als compensatie voor nieuwe bebouwing. Definitieve goedkeuring is er nog niet.

Omwonenden willen meer horen

Niet alles is al ingevuld. Een hospice werd genoemd, maar dat was vooral een suggestie: de behoefte is nog niet concreet onderzocht. CDA Lokaal vroeg waarop de plannen rusten. Er blijkt gekeken te zijn naar vergrijzing en de zorgvraag rond dementie, maar aantallen en een definitieve invulling ontbreken. Ook huurprijzen zijn er nog niet. Wel zegt de initiatiefnemer te mikken op kleinere woningen, bij voorkeur ook voor mensen uit de directe omgeving, en niet alleen op grote dure appartementen.

Een raadslid kreeg signalen dat bewoners zich te weinig betrokken voelen. De initiatiefnemer erkende dat de communicatie beperkt was, mede door vertraging rond stikstof, en beloofde daar opnieuw werk van te maken.

Intussen is het landgoed ook op andere punten in beweging. De gemeente kocht het Koetshuis, dat per 1 november dichtging als horecazaak, en de eerste fase van haar eigen realisatieplan kost 121.000 euro voor paden en risicobomen.

Bestaande natuuronderzoeken bleken te weinig inzicht te geven, daarom loopt in overleg met de provincie aanvullend onderzoek. Daarna overleggen initiatiefnemers en provincie opnieuw over de stappen richting de gemeente Nunspeet.